ZDTI DE CHAVE

Esta ZDTI possui uma área total de 1.654 hectares divididos em três subzonas – Subzona de Chave Norte (725 hectares), subzona de Chave Centro (613 hectares) e Subzona de Chave Sul (316 hectares).

O ordenamento da ZDTI de Chave orientou-se no sentido de um preenchimento complementar das áreas com maior densidade (comprometimentos existentes), adoptando uma edificabilidade não superior a 15%, e de uma previsão para os segmentos disponíveis uma taxa de edificabilidade propiciadora da implementação de empreendimentos de qualidade alta a média-alta, cujo índice de edificabilidade se deverá situar entre 5% e 15%.

É de admitir que a conjugação de parâmetros típicos dos standards médio-alto e alto, com os equilíbrios adequados entre os diferentes tipos de produtos a considerar, incluindo o reforço do elenco de equipamentos e serviços nos segmentos afectados por comprometimentos anteriores ao planeamento turístico, possa assegurar a sustentabilidade de um standard geral médio-alto a alto. É ainda de admitir que, com a consolidação deste cenário se possam vir a criar condições para o eventual melhoramento das unidades existentes, reforçando assim o standard geral de qualidade desta área.

Deduzidas do território da ZDTI todas as áreas sujeitas a condicionantes impeditivas da sua ocupação, resta uma área apurada para desenvolvimento turístico com 801,39 hectares, a qual comporta uma edificabilidade máxima de 981,383,78 m2 e, com esta edificabilidade, estima-se que num horizonte de mais de 40 anos serão instalados nesta ZDTI cerca de 11.614 quartos, dos quais entre 30 % serão quartos hoteleiros.

Modalidades de negociação com a SDTIBM:

  •     Chave Norte e Chave Sul – Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície de terrenos destinados ao Golf
  •     Chave Centro – Venda de terrenos infra-estruturados

Planeamento da ZDTI de Chave

Área de protecção ambiental: 853 ha
Área disponível p/ desenvolvimento Turístico: 801,39ha
Índice de edificabilidade: variável
Componente hoteleira: 30%
Componente Imobiliária: 67%
Componente Serviços: 3%
Quartos: 11,641

CHN 04

CHN 05

CHN 06

CHN 07